Инвестиции в зарубежную недвижимость

Капиталовложения в недвижимость, расположенную в других странах являются весьма выгодным и прибыльным делом. Это направление непрерывно развивается и раскрывает новые тенденции. Реалии таковы, что их перестали считать запасным вариантом, и превратили в полноценный бизнес. К тому же приобрети недвижимость за рубежом могут позволить себе не только олигархи, но и простые люди, накопившие средства честным путем. С расширением круга инвесторов готовых вкладывать деньги в эту область финансового рынка существенно упростились процедуры оформления юридических бумаг.

Собираясь инвестировать свой капитал в недвижимость того или иного государства учитывайте следующие факторы:
• темпы повышения стоимость недвижимого имущества;
• стабильность экономики;
• степень развития инвестиционного законодательства;
• местоположение государства.
Сначала определитесь с тем, какие деньги вам придется выделить для совершения всех операций. В эту сумму должны входить налоги, пошлины и коммунальные платежи. Не забудьте выяснить все нюансы и ограничения в процедуре приобретения недвижимости в конкретной стране для иностранцев.

Способы инвестирования
Вкладывать деньги в недвижимость за рубежом можно двумя путями:
1. Прямые инвестиции подразумевают приобретение недвижимости и дальнейшая сдача в аренду. Данный метод устраивает большую часть вкладчиков. То, сколько аренда принесет собственнику, зависит от платежеспособности съемщиков и налогового обложения. Если вы имеете дело с коммерческими объектами, то нужно быть готовыми к дополнительным расходам: установке охранных и пожарных датчиков и прочего. Также не стоит забывать о контроле над состоянием своей собственности.
2. Опосредованно – путем инвестирования денег в трастовый фонд. Работа фонда направлена на накопление средств инвесторов, покупку недвижимости, поиск арендаторов и дележ прибыли между пайщиками. В этом случае вкладчик напрямую не работает с недвижимостью.

Стабильность и доходность
Рынок недвижимости имеет свои особенности. Так объекты этой сферы экономики не подвержены резким колебаниям цен, что мы наблюдаем в валютных активах. Стоимость дома или коммерческого здания изменяется с течением времени, но данная кривая будет плавной и предсказуемой. Стоимость во многом зависит от самого вкладчика. При своевременном проведении ремонтных работ, реконструкции и перепланировки можно объект сделать более привлекательным в глазах арендаторов, а значит и более прибыльным с точки зрения владельца.

Этот вид вложений не терпит халатного отношения. Объект покупки необходимо тщательно отбирать. Учитываются такие факторы как расположение, тип и индивидуальные показатели здания, инфляция и налоги в государстве. Сильно влияет на стоимость и расположение недвижимости. В больших городах жилье всегда будет востребованным.

Рубрики: Информация

Инвестиционный финансовый план Компания Финансовый БрокерЪ