Инвестиции в зарубежную недвижимость

Недвижимость остается одним из самых перспективных и стабильных способов вложить свои деньги. Особую категорию занимают инвестиции в зарубежную недвижимость. Данная сфера предлагает огромное разнообразие, среди которого имеются коммерческие и жилые объекты. Они могут располагаться в любой точке земного шара. Такой способ приумножения денег может стать действительно выгодным.

Особенности инвестирования в иностранную недвижимость
На данный момент вложение финансов в недвижимые объекты, находящиеся за границей является динамично развивающейся отраслью. Если в прошлом такие сделки рассматривали лишь как дополнительные, запасные варианты, то теперь они выделились в отдельный бизнес. Если провести аналогию с 90-ми годами, то сейчас сложилась ситуация, при которой инвестиции могут совершить широкий круг лиц, чьи финансы не имеют ни какого отношения к криминалу. Данный факт повлиял и на существенное упрощение процедуры оформления документов.
Выбирая страну, где вы хотите приобрести недвижимость нужно взвесить следующие факторы:
• темпы роста стоимости на недвижимое имущество;
• стабильность экономики;
• степень развития инвестиционного законодательства;
• месторасположение страны.
Также стоит определиться с будущей суммой расходов. В нее входят налоги, пошлины и коммунальные платежи. Поинтересуйтесь и ограничениями на операции с недвижимым имуществом, которые накладываются на иностранных граждан в разных государствах.

Способы осуществления инвестиций в зарубежную недвижимость
Сделать это можно 2-мя методами:
1. Прямо – вы приобретаете в собственность недвижимость, а затем сдаете ее в аренду. Больше всего вкладчиков останавливаются именно на этом методе. Прибыль находится в зависимости от платежеспособности потенциальных арендаторов и налогообложения. В случае если вы выбрали коммерческий объект, есть дополнительные расходы. Это монтаж охранных и пожарных сигнализаций и прочего. Не забывайте, что состояние собственности также нужно будет контролировать.
2. Опосредованно – вы помещаете средства в трастовый фонд. Фонд аккумулирует деньги вкладчиков, покупает недвижимость, находит арендаторов и распределяет полученные деньги в соответствии с размером пая. В этом случае инвестор не работает непосредственно с недвижимостью.

Рубрики: Информация

Инвестиции в основной капитал Фонд прямых инвестиций